【京都市左京区】吉田中阿達町の新築賃貸マンション
久しぶりに物件を紹介しようと思います。
京都市左京区吉田中阿達町に建築中の賃貸マンションです。
新築のマンションですが、2013年3月末日完成予定。今からすると完成間近です。楽しみです。
間取りは2Kタイプと広い1Kタイプ。
広い1Kタイプは約13帖程はありかなり広めです。
2Kタイプも広くて二人入居ができます。
新婚生活の場としていかがでしょうか。
最寄駅は京阪出町柳とその次の神宮丸太町です。どちらも徒歩10分程で神宮丸太町駅の方が近いです。
でも特急が停まるのが出町柳駅になるので通勤やお仕事で大阪方面に行かれる方は出町柳を利用される方が便利です。
周辺は住宅地です。
前面の道路は一方通行の道路で交通量が少なく静かなエリアとなっております。
その一方通行の道路をそのまま西へ進むと鴨川が見えてきます。
鴨川までは徒歩5分程の距離。
逆に東へ行くと京都大学が見えてきます。
周辺一帯は京都大学の校舎が建っており京大生や関係者の方も多いエリアです。
周辺はさほど賃貸物件も多くないエリアです。
住みやすくて環境も良いところでオススメなスポットですよ。
この新築マンションのお問い合わせは近くにある百万遍の左京店までご連絡お願い致します。
烏丸今出川に駐輪場ができる予定
週末いかがおすごしでしょうか。
私は仕事ですが、本日は事務所前の烏丸今出川交差点で工事をされており
ドリルの音と共に仕事をしております。
烏丸今出川はここ最近自転車の駐輪で歩行の障害になっている状況にあります。
これまでは自転車の撤去やポスターなどで自転車駐輪禁止の啓発をしたありと京都市？警察？も対策をしているようです。
たしかに烏丸今出川にいて歩きにくいと思う事もしばしばです。
そこでなにやら駐輪場を作るとのことでつい先日看板がでておりました。
工事は3月終わりまでやっているようです。
おそらく御池通りとかにあるような駐輪場が出来るのだと思います。
駐輪場ができて少しでも歩きやすくなると烏丸今出川周辺もさらに住みやすくて良い街になるんだろうなと思います。
完成を待ちたいと思います。
お部屋探しサイト更新しました！
つい先日ホームページを更新しましたので、それをまとめてみたいと思います。
当社のホームページは京都の賃貸マンション、アパート、下宿、貸家、テナントを探せるサイト。
一人暮らしからお家族向け、事業用の賃貸物件と京都で部屋探しをする方ならすべてが対象です。
情報量は豊富です。
京都市内で賃貸物件をお探しならまずはコチラのサイトからお部屋探しをしていただくのもいいですよ。
京都 賃貸情報サイト
トップページです。ここから京都の部屋探しが始まります。
検索のメニューが豊富です。目的に応じて検索してみてください。
また部屋を探すのが面倒な方はメールやお電話でこんな条件で探しているという事をご連絡頂ければその条件でお探し致します。
今の時期は物件がなくなるのも早いので、京都で賃貸をお探しであれば早めに動かれた方がいいですよ。
京都のペット可賃貸
京都市内の犬、猫などペット飼育ができる賃貸マンション、アパートが検索できます。
可愛いペットと京都で暮らしていただくのを応援いたします。
京都の貸家、一軒家
京都は貸家、一軒家、町家など一戸建て賃貸住宅もございます。
最近はリノベーションした貸家もあったりと人気があります。
京都の分譲賃貸マンション
一般の賃貸マンションからワングレード上の物件をお探しなら分譲賃貸がオススメです。
高級感があり特にファミリーに人気があります。
管理も行き届いており、ある程度築年数が経っていても綺麗で安心感があります。
京都のデザイナーズ賃貸
せっかく賃貸を借りるならデザイナーズのようにお洒落な物件がいかがでしょうか。
個性を活かした部屋作りがしたくなります。
こだわり物件特集
検索だけではなかなか探せないようなこだわりの物件を紹介しています。
今はインターネット無料物件と部屋から眺めがよく大文字や鴨川、京都タワーが見える物件を紹介中！
随時更新していくので要チェックページです。
検索は以上のような形で目的別に探せる検索機能を追加しました。
その他更新した箇所としては、物件詳細の地図からストリートビューもご覧頂けます。
ストリートビューだと周りの状況が把握できて、初めて京都に来られる方も安心して部屋探しができますね。
京都の住まいを探すならハウスネットワークにお任せください。
入居した際にチェックしておくべきこと
部屋も決まり入居の際に注意しておくべき事をまとめてみました。
さぁ契約も終わり、後は鍵をもらうだけ。って時から入居してからの事で忘れがちになることを書き記しておきますね。
・基本的なところで鍵の引渡し場所。
仲介をしてもらった不動産屋なのか、管理会社なのか物件の現地なのか。
物件により異なりますが、多くは仲介してもらった不動産会社が多いように感じます。
あと鍵を引き渡しに行く日が休みでないかとか、営業時間なども確認しておきたいところですね。
・電気、ガス、水道の手続きはお済でしょうか。
京都だと電気は関西電力、ガスは大阪ガスに手続きが必要です。
電気は名義の変更が必要。部屋に入ってブレーカーをONにすると電気が使用できます。
ガスはガス会社に来てもらって開栓してもらいます。なので、事前に来てもらうように予約をしておきましょう。3月とかだと引越しシーズンで混みあうので、早めに連絡しておくと安心です。
・家具を入れる前に部屋のチェック！
家具を入れて体と自分がつけたキズなのか前からあるキズなのか分からなくなるので、部屋の状態をチェックしておきましょうね。管理会社も把握はしていると思いますが、心配な方は写真とかに撮っておいておくと退去時のトラブルも回避できます。
・各種変更手続き
免許証やカード、住民票などの各種手続きも必要になります。
郵便局に前の住所への郵便物を転送してもらう事も必要ですね。
・引越し蕎麦を食べる
慣例にしたがって蕎麦を食してみてはいかがでしょうか。
でもなぜ蕎麦なのでしょうか。
引越しそば、年越しそば...
・周辺の病院や銀行、クリーニング店、スーパー等見て周る。
周辺の状況を確認しておきましょうね。特に病院とかは確認しておくと引越ししてからも安心です。
思いつく事はだいたいこんな感じでした。
京都でも4月から新しい生活を始められる方もたくさんいらっしゃいます。
新しい土地で新しい生活を始めるドキドキ感がいいですよね。
賃貸用語集
初めて部屋を借りる際にいろいろと分からない言葉も出てくると思います。
部屋を借りる際に出てくる賃貸の用語をまとめてみました。
少しでも参考になればと思います。
・家賃
部屋代。賃料と呼ぶ場合もあります。月々に掛る費用です。部屋を賃貸する際に必ず掛かります。
物件の場所や設備、築年数などにより異なります。同じマンション内の部屋でも日当たりや階数によってもことなります。
・共益費
こちらも月々に掛る費用。家賃に含まれている場合もあります。
マンション、アパートにより費用は様々。共用部分（廊下、エントランス等）の電気代や物件の維持管理等に対しての費用です。
・敷金
退去時に精算される費用です。入居時に支払い、最初に掛る費用。
退去時に部屋のキズや汚れなどあれば、この敷金からその費用分が精算されます。その精算の際は入居者負担なのか家主負担なのかの判断でトラブルになるケースもあります。一般的には国土交通省が出しているガイドラインにそって判断をします。
・礼金
こちらも入居時に支払う費用。意味合い的には家主へのお礼金のような意味合いがあり、退去時にも返ってこない費用です。
・更新料
契約の更新時に支払う費用です。更新料無しのマンション、アパートもありますが、京都でみると家賃の1ヶ月分の物件が多いように感じます。
この更新料も返ってこない費用です。
・仲介手数料
仲介手数料も入居時に支払います。敷金、礼金は家主に対してですが、仲介手数料は仲介をした不動産会社に対しての費用です。上限は賃料の1ヶ月分と消費税。
因みに当社は仲介手数料は半月分と消費税。仲介手数料が半月分なのは、居住用の個人契約に限ります。法人契約や貸店舗、貸事務所等のテナント物件は賃料の1ヶ月分です。
・火災保険
賃貸をする際には加入が必要です。
1年契約や2年契約など保険会社により異なります。主には入居者の家財に掛る保険です。
・重要事項説明書
部屋を申し込みをした際に不動産会社が借主に説明をしなえればなりません。
内容は借りようとする物件の家賃等の条件や設備の確認になります。説明は宅地取引主任者がします。
・賃貸借契約書契約書
借主と貸主、場合によっては仲介業者が各一部ずつ保管します。貸主、借主、連帯保証人の記名、捺印が必要です。
・連帯保証人
部屋を借りる際に必要です。連帯保証人は一人、もしくは二人必要です。ワンルームマンションとかであれば概ね一人ですが、2LDKなどファミリー系の物件で二人以上の入居の場合は連帯保証人は二人必要になります。
・必要書類
賃貸の契約時に必要な書類。賃貸借契約書と提出が必要です。
書類は物件により異なります。よくいるとされるのは住民票、印鑑証明書、顔写真、社会保険証（写）、所得証明書、学生証（写）など。何が準備しなければならないかは、契約時に仲介をしてもらった不動産会社に確認しましょう。
・保証会社
最近は保証会社への加入をしなければならない物件が増えてきております。
加入の際に費用が掛かります。月額費用の50％や80％など保証会社により加入料は異なります。
家賃への保証ということで保証会社への加入が条件とされる場合が多いです。
今回は以上で...
思いつくところをまとめてみました。他にも賃貸する場合に分からない用語もあるかもしれませんが、また機会があればまとめてみたいと思います。
部屋を借りる際に分からない事があれば、不動産会社に尋ねてみましょう。
丁寧に分かりやすく説明してくれる不動産会社かどうかでも部屋探しをする上でもその不動産会社が親切かそうでないかを判断する事も出来ます。
京都での部屋探しは、ハウスネットワークまで気軽にご相談ください。
【まとめ】京都市左京区の新築賃貸マンション
2013年2月、3月頃に完成する予定の新築賃貸マンションのまとめ記事
2月、3月に完成予定の新築賃貸マンションは例年よりも多いように感じます。
京都市内全域だと多すぎるので、左京区の新築だけをまとめました。
空きの状況はその都度変わりますので、その都度ご確認お願い致します。
問い合わせ先は物件詳細に明記しております。
■ ザクセル
京都市左京区吉田中阿達町
広めの1Kタイプと2Kタイプがあり、新婚カップルなど二人入居に適したお部屋。
京都大学が近くの立地で京阪出町柳から徒歩10分程とアクセスも良好。
■ グロリア丸太町
学生専用マンション。
京阪神宮丸太町から徒歩2分と駅の近さもポイント
■ ラ・コルテ・ダイキ
高野。各戸庭付きでメゾネットタイプの1DKの間取り。
二人入居可能。お洒落な内装は必見。
■ ヴィヴィ茶山
全室2Kタイプ。二人入居は不可。戸数の多い賃貸物件。
叡電茶山から徒歩1分。
■ ドゥ ベルフラール
叡電一乗寺から徒歩4分。
恵文社上の新築マンション。全室南向き。インターネット無料。
■ フラッティエムズ一乗寺
叡電一乗寺から徒歩3分。
インターネット無料マンション。浴室にTVも付いた充実の設備
■ Elan Manoir一乗寺
叡電一乗寺から徒歩6分。一乗寺公園の近く。
インターネット無料マンション。1DKタイプで広め。
■ コンフォート聖護院
京阪神宮丸太町から徒歩8分。
1LDKと1Kタイプで構成されています。多くは1LDK。1LDKは二人入居可能。
東山丸太町の交差点すぐ。京都大学病院近くでもあります。
更新料無し物件。
■ エスポワール北山2
地下鉄烏丸線北山から徒歩6分。
更新料無し物件。インターネット無料。1DKタイプと広めの部屋。
■ メゾン甚左衛門
北白川の新築。更新料無し。
1Kタイプと1LDKから構成されている。
■ 北白川伊織町戸建て賃貸
新築未入居物件。
戸建ての新築。車は2台駐車可能。3LDK、4LDKの間取りがあり、広めのファミリー向けの物件。
だいたい子のあたりは京都市左京区の新築賃貸物件。
一人暮らしようの部屋から1DKや1LDK、3LDKと各種間取りが揃っています。
インターネット無料や浴室TV付なども設備も物件によりさまざま。
最近は新築だから家賃が高いというイメージも薄れ、古物のマンション、アパートとさほど条件も変わらないのが特徴です。せっかくマンション、アパートを借りるのであれば新しい部屋がいいと思われる方も多く、新築は人気です。
自分好みのマンション、アパートを探してみるのはいかがでしょうか。
京都市左京区の新築だけでなく古物のマンション、アパートもございます。
左京区の部屋探しに付いては下記までお問合せください。
■ お問い合わせ先
京都の賃貸ならハウスネットワーク左京店
フリーダイヤル：0120-89-2877
営業時間：10:00-19:30
住所：京都市左京区吉田泉殿町1-85
立命館大学の住まい探し！北野白梅町、衣笠、千本、円町...
今回は立命館大学の住まい探しについてまとめ
立命館大学は京都市北区衣笠にあります。
金閣寺、平野神社、北野天満宮、龍安寺、仁和寺などなど京都の観光名所も多い地域です。
地下鉄やJRからは離れていて、アクセスは不便なように感じますが、その分バスの路線が充実しています。しかも京都の観光名所も多いので、その分路線が多いように感じます。
学生が暮らす環境としては住みやすいエリアです。
この地域は立命館以外にも佛教大学、花園大学もありある程度学生の数も多くマンション、アパート、下宿も多い地域です。
地下鉄烏丸線や京阪、阪急、JR沿線と比べると家賃等賃貸の条件的には少し安く手頃な賃貸物件もあります。
立命館に通う学生で人気のエリアとしては
・北野白梅町
・円町
・千本界隈
・二条駅
あたりです。それらの地域だと歩いてや自転車、原付等で学校に通える距離です。
その中で一番家賃が高いのはJR沿線の二条駅や円町辺り。その次は北野白梅町で最後に千本界隈です。
家賃が高いといってもそこまで大きな差はございません。
次に相場的なところでは
セパレートのマンション、アパートだと6万円くらい。6万円まででセパレート物件を探す事も容易だと思います。セパレートでもシャンプードレッサーのような洗面台付きのお部屋だと6万円から7万円の間くらいです。洗面台付きのマンション、アパートは比較的築年数も新しくて綺麗な賃貸物件が多くなります。
ユニットバスの賃貸物件で5万円まででは十分探す事ができます。3万円や4万円の違いとしては洗濯機が置けるか置けないか。部屋が広いか広くないかなどの条件で多少の条件の差はあります。
とにかく家賃を安く抑えたいと住まいを探される方は、原谷（大北山）や太秦あたりだとセパレートの物件でも安めの賃貸マンション、アパートとめぐり合うこともできます。ただ、通学に関しては少し不便な面もあると思います。
立命館大学の新入生だとこれから部屋探しも始まっていくと思います。
学校近くでマンション、アパート、下宿をお探しの方は、こちらからも賃貸物件を探せるので一度除いてみてください。
立命館の部屋探しサイト（当社のサイトにいきます）⇒立命館大学 賃貸サイト
部屋探しについてのご相談は下記の店舗で受け付けております。
■ お問い合わせ先
京都の賃貸ならハウスネットワーク烏丸今出川店
フリーダイヤル：0120-50-1137
営業時間：10:00-19:30
住所：京都市上京区今出川町329
