一時テレビ復活
昨日の書き込みでテレビが映らなくなったとお伝えしましたが
昨夜諦める事ができず、色々と試してみました。
昨夜はテレビを置いている部屋とは別の部屋にもアンテナがありましたので
一度そちらでつなげてみようと思い移動させました。
因みにテレビは17型なので一人で十分持ち運びが出来ますが
思っていたよりも重かったです。
で、繋げてみるとなんとテレビが映るじゃありませんか！
直ったと思い、元の部屋へまたまた移動させてその夜は少しばかり感傷に浸りながらテレビを観ました。
それで今朝いつものようにテレビをつけてみますと
また映りません！！
移動させたら映ったということはアンテナ？
と、思いアンテナを抜き差し...
でも映りません。
ちょっとスマホで検索を掛けてみるとコンセントを云々とあったので
電源を落とし、コンセントを抜き差ししてみると見事映りました。
今回の原因はコンセントからの電源でした。
そこで少し考えてみるとアンテナだとアンテナを替えれば済みますが
電源となると実際に故障しているのだと推測しました。
なので、今度の休みは電気店にもでも行きテレビを物色しようと思います。
ひとり暮らしでテレビの存在
今朝起きてテレビの電源を入れると
いつも画面の右下に「しばらくお待ちください」の表示がでるのですが、
そこからウンともスンとも言いません。
何度か電源を入れなおしたりしても同じです。
昨夜はいつも通りテレビ鑑賞をしておりましたが、急に動かなくなりました。
故障したようです...
私はひとり暮らしをしておりますが朝や夜はテレビは見なくてつけております。
あまり音楽を聴かないのでいつもはテレビから何かしらの声が聞こえてきている生活でした。
それで少し気も紛れるものでした。
家に帰って一人でただいまとつぶやきながら部屋に入り
テレビがあると何かしら気も紛れますが
無音となると少し不安です。
これからしばらくは家に帰り無音生活が始まります。
次はどんなテレビを買おうかなぁ
水漏れが発生いたしました。
賃貸不動産に携わっていると様々なことに出くわします。
先日以前仲介させて頂いたお客様からご連絡をいただき、台所下の水道管から水が漏れていると連絡を受けました。
スグに業者さんにも連絡をしお客様のところに駆けつけ！
元栓を閉めてもらい何とか水漏れは止まったのですが、よく見ると水道管が裂けたようになっております。
なぜ、なぜ？？と思いながら、次は下の階の方の天井から水が漏れてきております！
その場は応急処置的に養生をしていただき家具などに被害が生じないように手配をし、
同時に水道管の方も修理をしてもらい、何とかその場は収まり帰宅することになりました。
次の日も様子を確認するために訪問をし翌日まで水が漏れてきていたようですが、
何とか止まったようで良かったです。
でも、漏れていたときは天井が濡れていたりしたので痛んでいたり漏電の恐れもあるので
別の機会にチェックをしてもらうようになると思います。
これまでも普通に使用していただいていて水道管が裂けたようになり
このようなこともあるのだと思い貴重な経験をさせて頂きました。
また何か進展があれば報告させて頂きます。
賃貸住宅のマナー1
京都で部屋探しをされている方の中でたまにピアノやバイオリン等の楽器演奏のできる賃貸物件をお探し方もいらっしゃいます。
お客様のご希望にそえらえるように賃貸物件を探すのですが、どうしても数が限定されてしまいます。
やはり賃貸は共同住宅であることからピアノやバイオリンの楽器を弾かれた際に周辺の方に迷惑になってしまうことがあり多くの賃貸マンション、アパートは楽器の持ち込み、演奏は禁止されています。これらは賃貸マンション、アパートだけでなく貸家等の一軒家も同じなのでご注意ください。分譲マンションの賃貸貸しのお部屋だとマンションの規約にピアノはOKだけども弾く時間帯を制限されているケースも中にはございます。そのように物件により条件付きで演奏ができる物件もございます。また、ピアノやバイオリンをされている方のために楽器の演奏が許可されている賃貸物件もたまにございます。数自体は多くないので、選択肢は多くないのですが楽器が演奏できるのは京都の中の賃貸物件としては貴重だと思います。
もしピアノやバイオリンが演奏できる賃貸を京都市内でお探しの方がいらっしゃれば当社まで気軽にご相談ください。
部屋を借りる際の交渉について
本日の京都も雨でございます。
今朝から日本代表のサッカーを途中まで観戦することができました。サッカーは素人ですが、見ていて面白い試合だったと思いました。予選は敗退してしまいましたが、次のメキシコ戦も応援したいと思います。朝の早くないのを祈ります。
さて本日は部屋を借りる際の交渉について、私不動産会社に勤める立場から少し述べたいと思います。
私も引っ越しを何度か経験しております。私が引っ越す時期としてはこの6月前後が主です。
引っ越し代が安いのもありますが、賃貸物件の家賃等の条件が下がっていたり交渉がしやすかったりする事があるのでこの時期をあえて狙い引っ越しをしておりました。
引っ越しをする方が多いのは1月、2月、3月ごろの年度末にかけてが多くなりますが、
この時期は比較的交渉も通りずらい時期ではあります。
逆に5月や6月とかだと部屋探しをされている方が少なくなり空室も有る状態だと交渉も通ったりする場合がございます。
部屋探しを経験された方やそうでない方とかでよく家賃や礼金等が下がらないと思われている事があります。
確かに交渉をしても下がらないケースはございます。
反対に下るケースもございます。
そういった条件の交渉は仲介業者がオーナー様や管理会社にお願いをします。
部屋を探すときは仲介業者に行き部屋を探すと思いますが、
その時の担当の営業の方に少し高いなぁと思うときはお願いしてみるのも一つの手かもしれません。
でもあまり無理な交渉をするとオーナー様や管理会社からあまり良い印象は受けなくなるので気を付けましょうね。
部屋探しの来店動向について
またまた久しぶりの投稿になってしまいました。
継続しなければ意味がないですよね。
さて本日はお部屋探しで来店される業者の数について少し述べたいと思います。
以前でも数年前ですが京都だけではないのでしょうが、部屋探しをされる際に業者を回られる数は大体3件前後でした。
3件ほどの業者を回り希望に合う物件を探す。
業者を回る際も予めインターネットで多くのお客様は調べていらっしゃるので見たい賃貸物件も絞られております。
その見たい物件を実際に業者に行く事で見せてもらい部屋の確認し
申し込みをするという流れでした。
それが最近では部屋探しで回る業者の数が1.5件ほど減少しております。
そこにはどのような理由があるのでしょか。
訪問した業者の営業スタッフの質が上りその営業スタッフで申し込みをする傾向。
他にはインターネットで予め賃貸物件を絞る事がは変わらないのですが、そのサイトの質の向上。
個人的には様々な京都市内の業者さんのホームページを見ていても内容が向上しているように感じます。
室内写真が揃っていたり、その賃貸物件の内容について気の利いた説明文があったりするのをよく見かけます。
ある程度サイト上で物件の概要も以前よりも細かく把握しやすくなり
お客様も物件の数を見学に行かなくてすむようになったのでしょうね。
それだけ不動産仲介の業者さんもお客様に物件情報を伝えようという努力がそこに表れてきているのだと思います。
なので私もお客様に正確で親切な情報をお届けできるように努力したいと思います。
京都の桜開花予想
今朝テレビを見ていると東京は既に桜の開花も今週末頃に満開を迎えそうな勢いって言っていました。
京都からは遠い東京なのであまり状況は分かりませんが、私が住んでいる京都はどうなのだろうと思いながら通勤途中もちらちら桜の木を眺めながら本日は出勤してまいりました。
京都の桜はまだつぼみ程度のようで
いろいろ調べてみると今年はこの3月22日、23日頃の開花の予想のようです。
満開はその1週間後の3月30日、31日ごろ。
4月には綺麗な桜が見れそうですね。
ちょうど時期的にも新入学の時期で入学式も桜の下行われそうですね。
最近京都は暖かくなってきており過ごしやすい季節に入ろうとしています。
京都も桜の見所も多いので、今年はどこに行こうか楽しみにしています。
友達ともまた花見の計画もしたりと楽しみたいですね。
